Строительство дома под материнский капитал

Вы можете претендовать на поддержку государства при появлении первенца или второго ребёнка. Материнский капитал можно использовать на возведение жилого дома при заключении договора со строительной компанией.

1. Получение сертификата

Оформление и выдача сертификата осуществляется в Пенсионном фонде. Сделать это можно в любой срок с момента наступления права на материнский капитал.

Направить маткапитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента наступления права на него. Если же нет возможности или желания ждать три года, можно воспользоваться кредитом, погашение которого уже осуществлять с помощью средств маткапитала.

2. Приобретение или аренда земли

Чтобы получить разрешение на возведение дома с применением материнского капитала, а также для оформления договора на строительство, необходимо купить или арендовать земельный участок.

Маткапитал на эти цели потратить не получится, это не предусмотрено законом.

Для возведения дома с привлечением мат капитала подходят участки ИЖС (под индивидуальное жилое строительство), а также СНТ (садовые участки).

3. Выбор проекта

Можно подобрать вариант из готовых типовых проектов. Каталог представлен на нашем сайте. Или же заказать индивидуальный проект с учетом конкретных предпочтений. После выбора проекта определяется перечень материалов, высчитываются и фиксируются затраты на материалы и услуги.

4. Получение разрешения на стройку

Необходимо получить разрешение на возведение дома в пределах приобретенного или арендованного участка. Разрешение выдается местной администрацией.

5. Получение справки о сумме остатка материнского капитала

Справка выдается в Пенсионном фонде.

6. Заключение договора с компанией "Апрель"

После получения разрешения и при наличии справки о размере остатка господдержки на счету, можно оформлять договор подряда на проведение строительных работ.

Список документов, необходимых для составления договора:

• паспорт (страница с фотографией, страница с регистрацией);
• сертификат на получение материнского капитала.
• справка из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка средств маткапитала;
• правоустанавливающие документы по земельному участку: свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды;

Сканы требующихся документов выслать на электронную почту.

7. Составление обязательства о выделении долей будущей собственности всем членам семьи

Одно из обязательных условий при приобретении или строительстве жилья с привлечением средств данной госпрограммы – обеспечение всех имеющихся в семье несовершеннолетних детей правом собственности на это жилье. Размер долей определяется соглашением между супругами. Супруг также имеют право претендовать, но не другие родственники.

8. Оформление заявления в Пенсионном фонде

Заявление подается с уже готовым набором документов, куда входит:

• паспорт;
• сертификат на материнский капитал;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
• разрешение на строительство;
• обязательство на выделение долей, оформленное у нотариуса;
• договор подряда.

9. Получение разрешения от Пенсионного фонда

В период до тридцати суток должно быть принято решение. Если ПФ одобрит заявление, то сумма господдержки будет отправлена на счет нашей компании.

В случае, если затраты на строительство превышают мат капитал, производится доплата до старта строительства или после его окончания в зависимости от общей стоимости заказа.

10. Строительство дома

После перечисления денег согласно договору начинается строительство дома. После его завершения подписывается акт сдачи-приемки в случае, если нет никаких замечаний в рамках соглашения.